最近朋友老张急得直挠头，租的仓库突然要解约，一堆刚买的游戏主机和测试设备没地儿放。他这才意识到，当初签合同时压根没细看解除条款，现在对方一句话就要清仓走人，押金还拿不回来。
合同不是摆设，解除条件得看清
很多人觉得签个仓库合同就是走个过场，反正就放点货，哪那么多事？可真遇到房东提前收房、拆迁、违约这些情况，合同里的解除条款就成了救命稻草。比如约定提前30天通知才能解约，或者违约方得赔两个月租金，这些都得白纸黑字写清楚。
老张的合同里写着“双方可协商解除”，听着挺友好，结果对方说一句“我家里要用”，立马上门清人，协商变成单方面通知，根本没法谈。
怎么退租才不吃亏
真要解除合同，光口头说不行，得留证据。最好发一份书面通知，通过快递和邮件双渠道寄出，保留凭证。内容不用太复杂，把解除原因、时间、交接安排写明白就行。
致：XX仓储管理公司
本人因经营调整，决定自2025年4月1日起终止位于XX路XX号仓库的租赁合同（合同编号：XXXX）。请于3月31日前安排现场交接，结清相关费用后退还押金。
联系人：张三
电话：138XXXX1234
日期：2025年3月20日如果是对方违约，比如仓库漏水不修、断电断网，那你有权单方面解约，还能追讨损失。记得拍照、录视频、保存聊天记录，这些都是维权的关键。
押金不是随便扣的
很多仓库老板惯用伎俩：你一退租就说“墙面脏了”“地板划了”，直接扣几百上千押金。其实只要不是人为严重损坏，正常损耗不能扣钱。签合同时最好拍下空仓照片，退租时一对比，谁也赖不掉。
要是对方硬扣，别怕麻烦，直接打12315或找当地调解平台。现在这类纠纷处理很快，一般一周内就有回应。
租仓库不像买游戏账号，出了问题还能申诉。合同一旦签了，就得按规矩来。别等东西搬一半被人拦在门口，才想起翻那几页纸。”}